Immobilier 🏘️
Diagnostics
Pour effectuer un diagnostic il faut compter entre 100 et 150€. En France les tarifs sont libres et non réglementés, le prix peut donc varier en fonction de la superficie, de la situation géographique du bien et de la concurrence dans le secteur. Afin de s’assurer de la conformité d’un diagnostic on peut vérifier la certification et l’assurance du diagnostiqueur.
NB: Le diagnostiqueur n’a pas vocation à vous fournir une recommandation d’artisan pour effectuer les améliorations.
| Type de bien | Durée de validité | Vente | Location | Notes | |
|---|---|---|---|---|---|
| Amiante | Permis de construire avant le 1 juillet 1997 | Illimité en cas d’absence | Oui | Oui sauf pour les maisons | Si dégradation, travaux couteux. Penser à chiffrer le désamiantage |
| Plomb | Permis de construire avant le 1 janvier 1949 | Illimité si < 1mg/cm2 sinon valable 1 an (vente) ou 6 ans (location) | Oui | Oui | Plomb présent dans les peintures et non la plomberie |
| DPE | Tous | 10 ans | Oui | Oui | |
| ERP | Bien situé dans une zone concernée | 6 mois | Oui | Oui | Georisques |
| Electricité | Installation électrique de + 15 ans | 6 ans | Oui | Oui | /!\ Si nouvelle installation, faire vérifier avec un consuel |
| Gaz | Installation gaz de + 15 ans | 6 ans | Oui | Oui | |
| Superficie | Loi Carrez: Vente / Mesurage Boutin: Location | Illimité | Oui | Non | Pas obligatoire hors copro mais conseillé |
| Assainissement | Logement non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées | 3 ans | Oui | Non | |
| Parasites | Logement suspicieux | 1 jour | Non | Non | |
| Exposition au bruit (PEB) | Zones dite d’exposition au bruit d’aéroport | 6 mois | Oui | Oui | |
| Termite | Logement situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral | 6 mois | Oui | Non |